【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局標(biāo)售開(kāi)發(fā)區(qū)土地，鼓山區(qū)美術(shù)館特區(qū)等14筆重劃區(qū)抵費(fèi)地及區(qū)段徵收區(qū)標(biāo)售地，標(biāo)售結(jié)果，共標(biāo)脫8標(biāo)，標(biāo)脫率57.1%，其中最受矚目的第10標(biāo)為美術(shù)館特商四土地，底價(jià)23.1億，共有4組搶標(biāo)，最後由楊姓自然人以得標(biāo)總價(jià)23.65億元搶下，粗估每坪?jiǎn)蝺r(jià)高達(dá)103.2萬(wàn)元，溢價(jià)率2.4%。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，此次標(biāo)售以美術(shù)館特區(qū)的特商四土地標(biāo)出23.65億表現(xiàn)最好，而標(biāo)售的青海段210地號(hào)與之前9月標(biāo)出的青海段216地號(hào)相隔美術(shù)東四路，但因地理位置屬於美術(shù)館特區(qū)第二排以後，所以?xún)r(jià)格有些許落差，該土地鄰近知名豪宅「美術(shù)之星」，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄平臺(tái)揭露每坪價(jià)格達(dá)35萬(wàn)，以此次標(biāo)售價(jià)格每坪103.2萬(wàn)，容積單價(jià)16.38萬(wàn)來(lái)說(shuō)算是符合行情。

此外，第9標(biāo)楠梓區(qū)高昌段地號(hào)112、113的土地，面積619.68坪，出現(xiàn)5組人馬搶標(biāo)，最後謝姓自然人以2.22億搶下，溢價(jià)率高達(dá)64.4%。

劉志雄表示，此次高雄市地政局土地標(biāo)售，熱門(mén)區(qū)域皆出現(xiàn)多組人馬爭(zhēng)取，總共讓市府進(jìn)帳約27億，據(jù)悉最熱 門(mén)的第9、10標(biāo)皆為在地建商代表人， 代表許多在地建商看好高雄市不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展，雖然不再有創(chuàng)下天價(jià)的激情演出，但仍紛紛進(jìn)場(chǎng)搶標(biāo)。

而實(shí)價(jià)登錄揭露後，顯示高雄市豪宅仍有一定的行情，這半年來(lái)美術(shù)館區(qū)周邊土地交易熱絡(luò)，而土地是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的上游原料，土地價(jià)格表現(xiàn)越好，對(duì)於未來(lái)市場(chǎng)房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)有推升的助力 ，美術(shù)館區(qū)可望成為高雄房市發(fā)展的火車(chē)頭。